（二）从“次”到“主”

首先就是景观设计从次要地位上升为主要地位，从附属的随行者变成主导的带领者。

这样一个市场怎么可能会有景观设计观念呢？市场根本不需要！

而现在的房子都是卖给老百姓的，除了公共景观由政府负责建设，楼盘范围内的景观，自然是整个项目不可缺少的一部分，作为投资者和建设者的发展商就具有不可推卸的责任。只是，市场经济是以市场为导向的，当市场还没有这个意识时，也就不能怪发展商没有把楼盘景观做好。因此，楼盘景观要做好，前提条件就是房地产市场发展到了一个较为成熟的地步，老百姓的生活追求到了一个更高的境界，审美水平不断提升，对人居环境的要求也越来越高，这时候就会迫使发展商不得不重视这个问题，这是市场经济规律决定的。

1999年开始，随着越来越多的人进入房地产行业，竞争开始激烈，消费者欣赏水平也越来越高，逐渐开始有发展商走出国门，到发达国家学习取经，才知道什么叫做房地产开发，什么叫做建筑设计?（那个时候虽然发展商都很重视建筑设计，但审美水平还很低，因此也没有多少好的建筑设计作品。）什么叫做室内设计？(那个年代没有什么室内设计观念，一般都叫做室内装修。) 突然还发现一个完全被忽略、有很大发挥余地的全新空间，就是景观设计（那时候还叫做园林设计，是国内传统叫法，景观设计是一些“崇洋媚外”的人引进来的，当然很新鲜，其实一个意思!）

中国房地产高速发展20年，景观设计是一个从无到有的发展过程。1989年到1999年，房地产基本没有景观设计的概念，所有楼盘都供不应求，所有楼盘几乎都是图纸出来就开始卖楼，甚至不要图纸就能卖楼，而且还卖得火爆。因为整个市场是卖方市场，因此那个时候严格来说还不能叫房地产开发，充其量叫建楼卖楼行业就不错了。

其实老祖宗对景观设计很重视，那时候叫“园子”，无论是皇亲国戚建宫殿、府第，还是高官富商建美宅华府，都会设计一个园子，这就是早期的园林设计了。当然，那个年代只有皇帝和有权有势的人才有条件建园子，而因为社会发展水平还很低，基本没有公共设施，也就没有公共景观的概念，可以说，公共建筑包括公共景观是近代西方资本主义社会形态发展的结果，因为没有民主、民权、民生意识，公共景观是无从谈起的。

现在已经到了这个阶段了，因此景观设计也到了一个被越来越重视，甚至被越来越推崇的地步。景观设计从附属的次要位置，上升为主导的主要位置，这是不可避免的发展结果，谁也不能回避！